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钰桥-中央庭院 户型设计精工细作,全方位提高居住舒适体验
发布日期:2011-3-8

 

 

67M2户型可以媲美其他楼盘80M2户型

随着房地产市场精细化程度的日益提高,购房者对房子的鉴别标准越来越细致,而房子的户型设计则是其中最重要的一环。在拥有明显地段优势的同时,钰桥中央庭院的户型设计也得到了市场的普遍认可。有业内人士曾说:钰桥中央庭院 67平方米的户型几乎可以和其他楼盘80平方米的户型设计精工细作,全方位提高居住舒适体房子相比。

钰桥·中央庭院——良好的得房率,加之楼体的“薄板”设计,使得户型设计趋于完美

所有的购房者,都希望能选到好的户型,可是在如今高层建筑的低得房率和较大的楼体进深下很难在有限的面积空间设计出理想户型,这几乎是无法改变的事实,而好的户型要从购买角度,装修角度,居住角度来分别考量。从购买的角度说,好户型代表空间排布合理、得房率高;在单价和功能既定的情况下,能为购房者省钱。从装修的角度说,好户型格局方正,容易布置,在同样的装修标准下能降低装修成本。从居住的角度说,好户型进深短,面宽大,拥有良好的采光和通风,居住的舒适度强。因此,钰桥中央庭院在产品线上就已经胜出对手,多层和小高层良好的得房率,加之楼体的“薄板”设计,使得户型设计趋于完美。

很多看过钰桥中央庭院的购房者甚至地产专业人士都曾表示:钰桥中央庭院 67平方米的户型几乎可以和其他楼盘80平方米的房子相比,并且多层洋房中80多平方米的户型在开间尺度和舒适度上可以与其他高层100平方米的房子相比,更不要说功能型90~110平方米三室和120~130平方米舒适型大三房,更是市场难见。

 

钰桥·中央庭院——户型区间在45平方米到130平方米,均为市场上少见的短进深设计

 

钰桥·中央庭院是怎么做到如此完美的户型设计的呢?

钰桥·中央庭院主要包括多层、小高层、高层三种建筑形态。住宅的户型区间在45平方米到130平方米之间。均为市场上十分少见的短进深建筑,这是钰桥·中央庭院的楼体能够容纳好的户型的基本前提。不管是五、六十平方米的两室户型,还是九十平方米的经济三室,或是一百平方米以上的舒适、豪华三室,都具有短进深、大开间、格局方正的特性。    比如经典的106平方米户型,该户型结构为舒适三室,南向的采光面在10米以上,户型的进深仅为10米左右。大开间、短进深不仅保证了户型具有良好的采光和通风,也大大提高了每种户型的得房率。据介绍,钰桥·中央庭院小高层产品的得房率为80%,多层电梯洋房的得房率更是达到85%,与市场上同类型产品相比都具有较大优势。对于品质细节的关注,钰桥中央庭院在产品开发的各个环节都有所体现,其中,让客户感受最深、获益最大的是其在户型设计上的精雕细琢。除了空间布局合理,最大限度保证居住的舒适度之外,空间价值最大化是钰桥中央庭院在户型设计上严格遵从的一项准则。在这一准则的指导下,同样面积的房子在钰桥中央庭院具有不一样的使用功能和居住感受。通过使用效率的提高,在同样的使用功能下,钰桥中央庭院为客户节约了面积和购房支出。

 

据有关专家介绍,从当前的市场情况看,由于受土地资源的限制,目前房地产项目的容积率普遍偏高,为了保证较大楼间距下的景观尺度,很多开发商不得不通过提高建筑单体的进深来增大容积率,同为三室户型,即使设计较为精细的,进深也都超过11米,有的高层建筑进深甚至达到了15米以上。“像钰桥·中央庭院这样短进深、大开间的户型日渐稀缺。这种户型即使在整个大连市场也十分少见。”

 

以目前市场上最主流的90平方米左右的户型产品为例,一般情况下,这种户型面积多以两室结构为主,但在钰桥·中央庭院却将其作成了标准的三室结构。更加重要的是,这种功能空间的拓展并不是以牺牲户型的通风、采光等舒适性指标为前提,能保证每一个功能空间都十分通透、舒朗、进退有度。据专业人士介绍,目前市场上能将户型结构设计得如此精细的项目十分少见,这不但与开发商的精益求精有关,也与钰桥·中央庭院稀缺的建筑形式有关。钰桥·中央庭院稀缺的多层花园洋房建筑以及“薄板”式的高层建筑本身就能大幅度提高房子的空间使用率。因此,钰桥·中央庭院在户型上的创新得到了市场与客户的极大认可。也为购房者诠释了什么是真真正正的好户型产品。

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