钰桥·中央庭院：回归庭院的居住理想

位于甘井子区中华路南侧、东北路西北侧的钰桥·中央庭院总占地面积6.64万平方米，总建筑面积162927平方米，容积率为1.8。在项目周边多为高层产品的环境下，以多层洋房产品为主是项目的一大亮点，低密度不仅提升了整个项目的品质，也为业主的生活提供了更高的舒适度。整个园区共26栋楼，其中多层花园洋房10栋，小高层8栋，高层8栋，总规划户数1309户。产品涵盖42.86㎡一室一厅到132.20㎡的三室两厅。

项目整体分三期开发，在售的为一期工程。项目一期位于小区东侧，共有5栋多层洋房，1栋小高层，2栋高层，面积区间为66平到132平。均为市场上十分少见的短进深建筑，这是项目的楼体能够容纳好的户型的基本前提。不管是五、六十平方米的两室户型，还是九十平方米的经济三室，或是一百平方米以上的舒适、豪华三室，都具有短进深、大开间、格局方正的特性。比如说经典的106平方米户型，该户型结构为舒适三室，南向的采光面在10米以上，户型的进深仅为10米左右。大开间、短进深不仅保证了户型具有良好的采光和通风，也大大提高了每种户型的得房率。项目小高层产品的得房率约为80%，多层电梯洋房的得房率更是达到85%，与市场上同类型产品相比都具有较大优势。       

  钰桥·中央庭院在产品开发的各个环节能够体现其对品质细节的关注。其中，让客户感受最深、获益最大的是在户型设计上的精雕细琢。空间价值最大化是我们在户型设计上严格遵从的一项准则。在这一准则的指导下，同样面积的房子在钰桥中央庭院具有不一样的使用功能和居住感受。通过使用效率的提高，在同样的使用功能下，为客户节约了面积和购房支出。

另外，整个项目包括4层以上的花园洋房全部配备了世界三大品牌之一的德国蒂森克虏伯电梯，这种大手笔的投资和规划完全体现了我们公司对本项目高品质的定位。

项目建筑风格为简欧式设计，整体风格新颖而不失稳重。同时超大楼间距使得在园林规划上，有大量的空间打造水系景观，再辅以假山、彩石、小品等衬托，将自然溪地原生态环境直接移植到社区。3万平米的水系景观带，基本实现户户有水景。南侧五层电梯洋房群落配以北侧简欧风情小高层和少量高层建筑，构成完美的天际线，园区里大范围的营造水景，可以丰富居住环境，调节居住区的小气候，增强居住的舒适性，更提升了居住品质。

此外，项目所处地理位置非常的优越，交通网线极为发达，项目东侧为东北快速路上、下道口，车行10分钟即可到达城市繁华中心；东侧轻轨三号线，连通大连火车站与金石滩；西侧的地铁1号线现已投入建设，完工时将为业主的出行提供更大的便利；517路、41路、303路等多条公交线路，直通市内各个区域。便捷的交通环境缩短了业主的出行时间，同时拉近了项目与西安路商圈和青泥洼商圈的距离。另外，新火车站、新体育场等大连市重点市政工程均与泉水密切相关，随着泉水未来的建设，这一区域将成为未来大连市的中心区域和交通枢纽。

随着大连华南板块的崛起，以项目所处的中华路冠名的新兴商业区展现在人们眼前。

中华路商业区位于大连市北部城区核心地带，是大连主城区和卫星城之间的枢纽和进出大连的咽喉，依据大连“西拓北进”、加速强化北部城区功能的发展战略， 中华路商业区2004年3月份正式被市政府批准成为大连市五大市级商业区之一。

 “东有青泥洼，西有西安路。”西安路商业区的快速发展，平衡了大连市以往商圈格局的“东重西轻”。而随着中华路商业区的兴起，东部青泥洼商圈的“经典”、西部西安路商圈的“活力”与北部中华路商圈的“崛起”，形成了三种商业力量，将逐步构筑起东西北“三足鼎立”的商圈新格局。

在商业配套方面，由项目沿中华路西行一千多米即是繁华的华南广场商业中心，现有的华南沃尔玛广场、安盛购物广场、华南家居大世界、沃特时尚广场、乐百家购物中心以及即将进驻的红星美凯龙、远洋城等，不仅能够充分满足业主的日常居住消费所需，高端商业的繁荣发展也将带动整个区域的发展。

在教育配套方面，项目周边的二十高中、23中均为省级重点中学，将为业主的子女提供良好的教育环境。

园区配套方面，小区沿中华路将兴建6000平的商业街，各具特色的餐厅、休闲会所、超市等完全可以满足业主的居家所需；还将建造3万多平的地下停车场，上千个停车位，将来停车绝对没有问题；同时，还计划引进双语幼儿园，不出小区就可以让孩子享受到国际一流的幼儿早期教育。

同时，整个小区将采取全封闭式管理，充分保障业主的居住安全。在小区进出车辆管理上，我们也做了人性化的设计，所有车辆在进入小区后，均由中间的规划路分流到两侧的地下停车场，实现真正意义上的人车分流，充分保障老人、儿童等地面行人的安全。

据悉，项目自4月份开盘至今，一直饱受客户追捧，5月末又加推了畅销户型，多种户型满足了不同客户的需求，邀您品鉴。