“柏林•水郡”住宅小区位于甘井子区凌水镇，地处高新园区、软件园、学府区三个重要区域的环抱之中，项目总建筑面积约五万余平方米，总居住户数约600户。

　　“柏林•水郡”毗邻碧波荡漾的凌水湖，周边绿树成荫、山水环抱、闹中取静、空气清新，是不可复制的天然氧吧，让业主足不出户就能享受大自然带来的宁静、休闲和舒适；大连理工大学、东北财经大学、大连海事大学等高校遍布周边，书香四溢，人文气氛浓郁，更有理工附小、海事附小、17中学等学校林立左右，给孩子提供了完备的教育环境；项目周边商业配套设施齐全，完全可以满足日常所需，而乐购、好又多、沃尔玛大型超市的免费购物班车，每天来往于此，更增添购物之便利性；近在咫尺的406路和10路两大公交线路始发站，也为出行带来方便。

　　“柏林•水郡”整体规划设计以追求“理性的浪漫主义”为目标，注重功能分布，突出自然、养生、休闲，而开发商大连百思泰置业有限公司更是将德国的生活理念充分融汇到本地的居住文化中，旨在为未来的居住者提供高品质的生活，同时也为投资者提供具有增值潜力的产品。整个项目由二十余栋欧式建筑组成，并以自然的形态围合成私密度高、交流和谐的空间，小区内的建筑色彩、建材选择均以人为本，力求达到功能和感受的高度交融，使品质生活感受由目及心，将人们从紧张、繁忙的都市节奏中解放出来，寻获生活的诗意，感受城市中珍稀的悠闲氛围，因此在“柏林•水郡”，主角只有光、自然和建筑本身。