9月6日8时41分，大连市国有土地使用权交易市场的网站上登出了2009-7号公告，公告显示，9月28日9时起，将有6个地块挂牌出让。这也是继8月18日西岗区拥警街至纪念街高尔基路沿线共12宗地块集中挂牌出让公示后，大连土地市场的又一动作。 

     本次推出的6个地块，涵盖市内四区。其中西岗区鞍山路北、东北路东地块将建5层公建；沙河口区太原街东侧、滨海西路北侧地块将建五星级酒店及酒店式公寓；中山区人民路东、东港C04地块将建公建(含五星级酒店)、公建式公寓。中山区秀月街南石门沟地块、甘井子区促进路170号地块、甘井子区红旗街道柳树村地块则为住宅用地。 

◎优质地块竞争加剧 大连房企压力不小 

     8月18日，高尔基路沿线12宗地块集中挂牌公告公示，在大连的房地产界引起极大反响。这不仅因为该地块的“前生今世”与大连这座城市的历史与文化密切相关，而且它也是近两年来大连少有的位于城市核心区域且体量较大的地块。 

     据悉，自8月28日该地块的《挂牌出让文件》允许认购开始，目前已有近10家企业到大连市国有土地使用权交易中心办理登记手续、认购《挂牌出让文件》。除少数本地房企外，大部分为外地房企，而这一点，恰恰与今年7月初多家外地房企在接受本报记者采访时的表态相一致——“我们现在是求地若渴，一旦出现条件较好的大地块，公司一定会全力以赴。”在谈到此次竞争高尔基路地块时，有外地房企再次表现出强烈的购买意向：“公司现在资金很充裕，大连又是我们发展的重点城市，对于高尔基路这样规模较大的优质地块，我们一定会想尽一切办法、抓住一切机会。” 

     自5月份开始，全国多个大中城市上演了土地争夺战，国进民退、上市企业击败非上市房企的现象频繁发生。上半年大连的土地市场相对平静，一方面因为当时大家都在忙着消化库存，另一方面因为上半年大连推出的地块相对较小且比较分散。随着土地供应速度的加快，其它城市出现的土地之争是否会在大连上演？优质地块的争夺中，大连本地房企是否会被逐渐“边缘化”？对此，一位外地房企老总的回答颇有代表性：“每个城市各有特点，土地市场情况各不相同，现在还不能确定大连将会产生这种情况。”不过，已经有本地房企感觉到压力：“虽然现在大家的项目卖得都不错，企业留有一定的资金，但与国有企业、上市企业的资金实力无法相提并论。未来小地块的竞争或许还有本地房企的位置，优质地块的竞争中，规模一般的本地房企基本不会有话语权。” 

     按公示要求，高尔基路地块《挂牌出让文件》认购的截止时间为9月14日，地块挂牌截止时间为9月16日15时。一位外地房企老总颇具玄机的“在最后结果出来前，一切皆有可能”的说法，让高尔基路地块最终花落谁家充满悬念。 

◎土地供应渐入高潮 产生实际供应还需时日 

     今年大连市内四区土地计划供应总量为400公顷，上半年市内四区(含高新园区)累计出让土地20宗，成交185.3万平方米，占全年土地供应计划的46%。有外地房企曾经抱怨“大连推地速度太慢”，4、5月份市场明显转暖，不少城市趁机加大推地力度，大连却表现得很平静。 
    
     事实上，这种情况多少也是“不得已而为之”，毕竟在年底集中出让土地也非政府所愿。自“净地出让”政策执行以来，“成熟一块推出一块”一直是大连土地市场的大方向，但“成熟”需要时间，大连目前可推出的“像样儿”的地块并不多。从前几个月推出的地块来看，主要集中在甘井子区和高新区，这些地块规模不大，难以产生大盘效应，真正产生实际供应也还需时日。 

     从数量上看，在接下来的三个月里，还将有数量不少的地块推出，随着开发商将注意力从销售市场转向土地市场，2009年大连土地市场的高潮即将来临。 (来源：大连晚报）