7月16日，为期5天的2012大连夏季房屋交易大会在大连世界博览广场圆满落幕，19.3万人次参观了展会，展会成交及意向成交房屋5515套，建筑面积49.9万平方米。展会云集了亿达、保利、大华、新星、长鹭、先锋、梓金、大和中盛、华藤、顺和、宏鼎、远东、新跃等60家行业知名企业和73个国内外精品楼盘。

     新城区表现抢眼，主城区发展平稳。随着全域城市化的不断深入，新城区房地产市场呈现出蓬勃发展之势，大连房交会作为大连最大的房地产展示交易平台对促进新城区的发展起到了重要的推动作用，本届展会以金州新区、旅顺口区、高新园区为代表的新城区表现抢眼，上述三区参展楼盘总数为31个，占国内参展楼盘的近六成，新城区楼盘更是凭借优越的自然环境以及价格优势得到了众多购房者的青睐。位于高新园区的中铁诺德滨海花园5天展期共销售房屋57套，成为众多参展楼盘中取得较好业绩展商之一。组委会为新城区楼盘贴身打造的“新城区精品楼盘推介会”更是受到了购房者的热捧，新兴北京郡、中铁琥珀湾、香海金鼎、金州福佳新天地广场、阳光波尔多、金海国际花园等6个精品楼盘先后亮相，吸引了超过2000人次的购房者的关注，一家参加推介会的展商表示，推介会不仅节约了人力物力，带动了楼盘的现场销售，更为楼盘的后期销售积累了大量优质的客户资源。与之相对的主城区楼盘表现相对平稳，由于主城区房地产建设相对成熟，新开发的楼盘相对不多，加之受价格等因素的影响，购房者主要以改善型购房为主。

     中小户型受欢迎，刚性需求再释放。随着国家鼓励自主型购房政策的出台，加之连续降息的利好，春交会已开始释放的刚性需求在夏展期间持续上扬，而贴合刚性需求的总价较低的中小户型备受欢迎。为迎合市场需求，本届展会期间多个楼盘推出的主打产品都是80—120平方米的户型，面向以居住为目的的购房群体，辅以不同程度的优惠措施，使得中等户型大受欢迎，许多特价房的面积也大都位于这一面积范围内。而40—70平方米的小户型则受到了刚刚工作不久的年轻人的欢迎，高新区一个楼盘，推出了28平方米的特价房，就吸引了不少年轻购房者围观咨询，售楼员甚至顾不上一一解答，直接把客户送上看房车。在某楼盘的意向统计单上，登记意向为50平方米以下的占了一半以上，而60平方米以下的差不多达到了70%。随着国家对房地产市场调控的不断深入，投机性需求正在逐步被挤出市场，以自主为目的的购房行为将成为市场主力，中小户型需求有望持续上扬。

    海外项目激增，国际色彩浓厚。由于近年来中国房地产市场持续低迷以及欧美经济形势不景气，不少外国房地产商看好了中国投资客，一些国外楼盘打出“超低价”吸引市民到外国买房、置地。本届展会的海外参展项目由春交会的7个激增至19个，占此次所有房交会参展楼盘的26.1%，其中有公寓、别墅，还有土地储备投资。今年参展的外国房地产项目中，塞浦路斯拉纳卡项目打出了“30万欧元买房又移民”、“复古独立式豪华住宅”等极具吸引力的口号。此外，来自澳大利亚悉尼、墨尔本，英国伦敦、利物浦、开曼群岛，美国洛杉矶、卡罗莱纳州、乔治亚州等地的房地产项目也纷纷以土地储备投资、高收益率、大学边居住等口号吸引投资者目光。澳大利亚展商此次在大连房交会上推出了悉尼商业园区及别墅住宅区、墨尔本高档别墅以及布里斯班海湾天堂谷等多个项目。负责展会营销的常怡华说，公司十分看好中国市场，并于今年春交会后在大连设立了分公司。英国财富房地产集团在大连的合作伙伴大连中外地产经纪有限公司经理助理董琳琳介绍说，此次在大连夏季房交会上，他们公司与英国财富房地产集团重点推介的是学生公寓投资这一新型产品，并对这一项目在中国的市场保持乐观。

     多重优惠惠及民生，房展助力百姓安居。本届夏季房交会，组委会首次联合参展企业对符合相关条件的购房者发放“购房优惠券”。购房者只要购买已经参与这项活动的22个楼盘，就可以享受每套房最高20000元的优惠。5天展期，共发放优惠券5317张，不仅如此，购房者在使用“购房优惠券”的同时还可享有开发商提供的除特价房外的其他优惠政策，本届夏季房交会成为购房得到优惠最多的。以运达诺维溪谷一套94平方米的两居室为例，开发商提供的每平方米优惠500元的政策加上组委会的“购房优惠券”补助，总房款最少将减少近6万元。这是百姓首次可以同时享受到由组委会与开发商同时提供的双重优惠，极大得减轻了购房者的负担。

     外地购房团莅临，楼市注入新活力。大连备受东北购房者的青睐，为更好地帮助外地购房者实现住在大连的夙愿，组委会推出至今为止最大的异地来连购房活动——2012大连夏交会“异地购房者来连置业周”。经过组委会的严格审核，来自哈尔滨、齐齐哈尔、大庆、长春、吉林、沈阳、鞍山七座城市的700余名购房者展会期间陆续抵连参观大连房交会，并借此机会到大连的10余家楼盘里进行实地考察，外地购房团的到来也为夏交会注入了新的购买力，也为大连楼市发展注入了新的活力，大连房交会已成为外地购房者置业大连的第一平台，更成为展示“宜居大连”的一个形象窗口。

    媒体广泛关注，房交会美名远扬。本届房交会受到了国内外众多媒体的广泛关注，不仅报纸、广播、电视、杂志等传统媒体派出强大采访团队，而且网络、微薄等新兴媒体也纷纷发力，活跃在房交会报道现场记者不下300余人，仅来自辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古四省区的北方广播媒体大连夏季房交会特别报道就有50多记者将对展会进行全程报道，对展会进行现场直播或报道网络媒体超过10多家。

    此外，购房主题日、新城区观展看楼直通车、政府展会现场便民服务、大连市房地产可持续发展论坛等多项活动也在展会期间精彩亮相，广受关注。

    据悉，2012大连秋季房屋交易大会将于10月11日至15日在大连世界博览广场举办。