昨日，为期4天的2010中国家居博览会在大连世界博览广场和大连世界博览广场新馆圆满落幕，25万人次参观了展会，主打展会——2010秋季房交会成交及意向成交8237套，建筑面积63.8万平方米，其中，商品房成交及意向总计5978套、建筑面积47.1万平方米，二手房成交及意向总计2259套、建筑面积16.7万平方米，其他展会成交及意向成交1.9亿人民币。
据分析，与夏展相比，70-90平方米产品的受关注度以44%继续牢牢占据首位。在此区间中，性价比较高的两室一厅占48%，而两室两厅占19%。除此之外，70平方米以下小户型占总关注度28%，其中一室一厅和一室两厅产品分别占比16%和7%。
值得一提的是，倾向面积在90-120平方米区间的客户较夏展有所增多，占总比达23%，此次比例上涨得益于部分项目缩小了预期的利润空间，对价格作出了一定程度的调整并且推出了一些优惠的方式刺激了部分刚性购买群体的释放。
部分购房者步调放缓
本轮于9月末出台的政策调控主要目的是要抑制成交量的上行，降低又重新膨胀的地方购房热度。虽然时逢“国庆黄金周”，但政策甫一出台就效果立现，原本蠢蠢欲动的投资、投机分子甚至包括部分被误伤的刚需市场立马被止步，购房步调被迫终止，市场再起观望风云。
从展会统计的研究数据可以看出，只有约四分之一的被调研者认为二次调控对其购房计划无影响，而这部分群体大多是因为拆迁而产生购买需求，且大多是全款购置房屋，因此政策影响甚微。而绝大多数被调研者表示会暂时放弃购买意愿，其中因首付款的提高对其置业计划影响较大的客户占比达45%，据现场了解这部分群体包括急需购置房产解决住房或结婚等特殊目的购买者，因为首付款的提高而不得不推迟置业，新政对首付和第三套房贷执行“一刀切”的细则不仅误伤了部分刚性需求购房者，也限制了部分改善需求的置业步调，置业计划的推迟使之前已回暖数月的市场竟再次归于冷静。
据悉，2011年春季房交会将于明年4月8日-11日在大连世界博览广场举办。
■最受关注城区
状元
甘井子区
其具有日益成熟的生活配套和相对较低的价位，尤其在体育新城和火车新站等众多区域利好规划的驱动下继续成为刚性需求释放的集中区域。
榜眼
沙河口区
由于地段和环境等因素成为改善型居住的首选区域而位居第二。
探花
高新区
在区域配套不断完善的前提下，尤其是资源占有、产业支撑、政策倾斜“三管齐下”，区域正逐步放大的升值空间使其依然成为消费者选择区域的主要因素。 |
