从发改委最新公布的8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数看，大连房屋销售价格继续保持着同比、环比上涨的态势。专家预测，大连房价在年底前将保持稳中有升的态势，全年均价有望超过2008年。
现象：房价同比环比均上涨
根据国家发改委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。
      具体看大连，从7月份开始，在房价环比上涨的基础上，大连房屋销售价格指数同比也开始上涨，8月份同比上涨1.5%，环比上涨1.2%。其中，新建住房价格指数同比上涨0.9%，环比上涨1.4%；二手房同比上涨3.3%，环比上涨1.3%。
      大连中原物业代理有限公司市场研究部高级经理高笑语介绍，从区域上看，中心区域和甘北区域由于7月份受个别项目影响，成交价格攀高，但进入8月后，区域价格恢复平稳，成交价格基本与7月持平，而其他区域则均有不同程度的上涨。
专家：年底前房价将稳中有升
      高笑语认为，2009年楼市的持续升温，使开发商在楼盘定价上出现调整，住宅成交价格出现恢复性上涨。而且经过几个月的旺销，低价房源所剩无几，高档盘源价格逐步回升，导致8月整体房价继续上涨。他认为，除市场因素外，各项目产品结构的变化也是造成价格上涨的一个重要因素。
     “九、十月份，头道沟、泉水等区域会有均价6000元左右的项目入市，这些中低端楼盘会让市民有更多的选择。”高笑语认为，整体看来，年底前大连房价还将稳中有升。“排除重大政策的影响，未来一段时间内需求还将保持高位，加上大量的动迁需求，大连楼市将呈现价量齐升的局面。”